Simulador de viabilidade

Casa em Santa Cruz da Baixa Verde/PE · lance inicial R$ 37.720,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.041

R$ 569/m²

LanceR$ 37.721
ITBI (2%)R$ 754
Registro/cartório (1.5%)R$ 566

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 39.041 vs mercado R$ 130.000

Cenário de revenda

R$ 83.159 de lucro

ROI de 213% sobre o investimento

Revenda R$ 130.000 − custo R$ 39.041 − corretagem R$ 7.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.