Simulador de viabilidade

Casa em Sao Bento do Una/PE · lance inicial R$ 65.113,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.393

R$ 1.003/m²

LanceR$ 65.114
ITBI (2%)R$ 1.302
Registro/cartório (1.5%)R$ 977

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 67.393 vs mercado R$ 122.800

Cenário de revenda

R$ 48.039 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 122.800 − custo R$ 67.393 − corretagem R$ 7.368. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.