Simulador de viabilidade

Casa em Sao Bento do Una/PE · lance inicial R$ 73.754,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 89.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.336

R$ 851/m²

LanceR$ 73.754
ITBI (2%)R$ 1.475
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.106

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 76.336 vs mercado R$ 137.646

Cenário de revenda

R$ 53.051 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 137.646 − custo R$ 76.336 − corretagem R$ 8.259. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.