Simulador de viabilidade

Casa em Sao Bento do Una/PE · lance inicial R$ 71.760,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 89.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.273

R$ 828/m²

LanceR$ 71.761
ITBI (2%)R$ 1.435
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.076

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 74.273 vs mercado R$ 137.646

Cenário de revenda

R$ 55.114 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 137.646 − custo R$ 74.273 − corretagem R$ 8.259. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.