Simulador de viabilidade

Casa em Sao Jose da Coroa Grande/PE · lance inicial R$ 48.257,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.947

R$ 756/m²

LanceR$ 48.258
ITBI (2%)R$ 965
Registro/cartório (1.5%)R$ 724

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 49.947 vs mercado R$ 110.742

Cenário de revenda

R$ 54.151 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 110.742 − custo R$ 49.947 − corretagem R$ 6.645. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.