Simulador de viabilidade

Casa em Sao Jose da Coroa Grande/PE · lance inicial R$ 41.637,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 32.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.095

R$ 1.333/m²

LanceR$ 41.638
ITBI (2%)R$ 833
Registro/cartório (1.5%)R$ 625

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 43.095 vs mercado R$ 77.488

Cenário de revenda

R$ 29.744 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 77.488 − custo R$ 43.095 − corretagem R$ 4.649. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.