Simulador de viabilidade

Casa em Sao Jose da Coroa Grande/PE · lance inicial R$ 45.013,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 32.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.589

R$ 1.441/m²

LanceR$ 45.014
ITBI (2%)R$ 900
Registro/cartório (1.5%)R$ 675

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 46.589 vs mercado R$ 77.488

Cenário de revenda

R$ 26.250 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 77.488 − custo R$ 46.589 − corretagem R$ 4.649. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.