Simulador de viabilidade

Casa em Sao Jose do Belmonte/PE · lance inicial R$ 40.878,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 88.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.309

R$ 476/m²

LanceR$ 40.879
ITBI (2%)R$ 818
Registro/cartório (1.5%)R$ 613

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 42.309 vs mercado R$ 126.000

Cenário de revenda

R$ 76.131 de lucro

ROI de 180% sobre o investimento

Revenda R$ 126.000 − custo R$ 42.309 − corretagem R$ 7.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.