Simulador de viabilidade

Apartamento em Sao Lourenco da Mata/PE · lance inicial R$ 69.944,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.393

R$ 1.577/m²

LanceR$ 69.945
ITBI (2%)R$ 1.399
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.049

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 72.393 vs mercado R$ 136.847

Cenário de revenda

R$ 56.243 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 136.847 − custo R$ 72.393 − corretagem R$ 8.211. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.