Simulador de viabilidade

Apartamento em Sao Lourenco da Mata/PE · lance inicial R$ 66.221,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.540

R$ 1.088/m²

LanceR$ 66.222
ITBI (2%)R$ 1.324
Registro/cartório (1.5%)R$ 993

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 68.540 vs mercado R$ 139.434

Cenário de revenda

R$ 62.528 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 139.434 − custo R$ 68.540 − corretagem R$ 8.366. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.