Simulador de viabilidade

Apartamento em Sao Lourenco da Mata/PE · lance inicial R$ 58.153,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.189

R$ 1.244/m²

LanceR$ 58.153
ITBI (2%)R$ 1.163
Registro/cartório (1.5%)R$ 872

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 60.189 vs mercado R$ 115.034

Cenário de revenda

R$ 47.944 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 115.034 − custo R$ 60.189 − corretagem R$ 6.902. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.