Simulador de viabilidade

Apartamento em Sao Lourenco da Mata/PE · lance inicial R$ 65.260,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.544

R$ 1.489/m²

LanceR$ 65.260
ITBI (2%)R$ 1.305
Registro/cartório (1.5%)R$ 979

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 67.544 vs mercado R$ 132.540

Cenário de revenda

R$ 57.043 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 132.540 − custo R$ 67.544 − corretagem R$ 7.952. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.