Simulador de viabilidade

Apartamento em Sao Lourenco da Mata/PE · lance inicial R$ 66.963,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.308

R$ 1.528/m²

LanceR$ 66.964
ITBI (2%)R$ 1.339
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.004

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 69.308 vs mercado R$ 136.000

Cenário de revenda

R$ 58.532 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 136.000 − custo R$ 69.308 − corretagem R$ 8.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.