Simulador de viabilidade

Apartamento em Sao Lourenco da Mata/PE · lance inicial R$ 62.631

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.823

R$ 1.429/m²

LanceR$ 62.631
ITBI (2%)R$ 1.253
Registro/cartório (1.5%)R$ 939

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 64.823 vs mercado R$ 127.200

Cenário de revenda

R$ 54.745 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 127.200 − custo R$ 64.823 − corretagem R$ 7.632. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.