Simulador de viabilidade

Apartamento em Sao Lourenco da Mata/PE · lance inicial R$ 66.315,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.636

R$ 1.513/m²

LanceR$ 66.315
ITBI (2%)R$ 1.326
Registro/cartório (1.5%)R$ 995

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 68.636 vs mercado R$ 127.200

Cenário de revenda

R$ 50.932 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 127.200 − custo R$ 68.636 − corretagem R$ 7.632. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.