Simulador de viabilidade

Apartamento em Sao Lourenco da Mata/PE · lance inicial R$ 71.800,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.314

R$ 1.619/m²

LanceR$ 71.801
ITBI (2%)R$ 1.436
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.077

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 74.314 vs mercado R$ 134.000

Cenário de revenda

R$ 51.646 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 134.000 − custo R$ 74.314 − corretagem R$ 8.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.