Simulador de viabilidade

Apartamento em Sao Lourenco da Mata/PE · lance inicial R$ 68.876,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.287

R$ 1.659/m²

LanceR$ 68.876
ITBI (2%)R$ 1.378
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.033

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 71.287 vs mercado R$ 127.540

Cenário de revenda

R$ 48.600 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 127.540 − custo R$ 71.287 − corretagem R$ 7.652. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.