Simulador de viabilidade

Casa em Serra Talhada/PE · lance inicial R$ 31.073,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 102.08 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.161

R$ 315/m²

LanceR$ 31.074
ITBI (2%)R$ 621
Registro/cartório (1.5%)R$ 466

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 32.161 vs mercado R$ 89.000

Cenário de revenda

R$ 51.499 de lucro

ROI de 160% sobre o investimento

Revenda R$ 89.000 − custo R$ 32.161 − corretagem R$ 5.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.