Simulador de viabilidade

Casa em Serra Talhada/PE · lance inicial R$ 255.449,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 330.38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 264.390

R$ 800/m²

LanceR$ 255.449
ITBI (2%)R$ 5.109
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.832

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 264.390 vs mercado R$ 500.000

Cenário de revenda

R$ 205.610 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 500.000 − custo R$ 264.390 − corretagem R$ 30.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.