Simulador de viabilidade

Casa em Sertania/PE · lance inicial R$ 185.267,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 161.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 191.752

R$ 1.191/m²

LanceR$ 185.267
ITBI (2%)R$ 3.705
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.779

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 191.752 vs mercado R$ 306.000

Cenário de revenda

R$ 95.888 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 306.000 − custo R$ 191.752 − corretagem R$ 18.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.