Simulador de viabilidade

Terreno em Sirinhaem/PE · lance inicial R$ 204.649,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 211.812

LanceR$ 204.650
ITBI (2%)R$ 4.093
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.070

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 211.812 vs mercado R$ 362.337

Cenário de revenda

R$ 128.785 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 362.337 − custo R$ 211.812 − corretagem R$ 21.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.