Simulador de viabilidade

Terreno em Sirinhaem/PE · lance inicial R$ 64.027,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.268

LanceR$ 64.027
ITBI (2%)R$ 1.281
Registro/cartório (1.5%)R$ 960

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 66.268 vs mercado R$ 113.000

Cenário de revenda

R$ 39.952 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 113.000 − custo R$ 66.268 − corretagem R$ 6.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.