Simulador de viabilidade

Terreno em Sirinhaem/PE · lance inicial R$ 341.335,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 353.283

LanceR$ 341.336
ITBI (2%)R$ 6.827
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.120

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 353.283 vs mercado R$ 630.100

Cenário de revenda

R$ 239.011 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 630.100 − custo R$ 353.283 − corretagem R$ 37.806. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.