Simulador de viabilidade

Terreno em Sirinhaem/PE · lance inicial R$ 361.414,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 374.064

LanceR$ 361.415
ITBI (2%)R$ 7.228
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.421

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 374.064 vs mercado R$ 630.100

Cenário de revenda

R$ 218.230 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 630.100 − custo R$ 374.064 − corretagem R$ 37.806. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.