Simulador de viabilidade

Casa em Terra Vermelha/PE · lance inicial R$ 84.778,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 73.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.745

R$ 1.200/m²

LanceR$ 84.778
ITBI (2%)R$ 1.696
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.272

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 87.745 vs mercado R$ 163.500

Cenário de revenda

R$ 65.945 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 163.500 − custo R$ 87.745 − corretagem R$ 9.810. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.