Simulador de viabilidade

Casa em Toritama/PE · lance inicial R$ 415.818,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 403.41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 430.372

R$ 1.067/m²

LanceR$ 415.818
ITBI (2%)R$ 8.316
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.237

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 430.372 vs mercado R$ 908.000

Cenário de revenda

R$ 423.148 de lucro

ROI de 98% sobre o investimento

Revenda R$ 908.000 − custo R$ 430.372 − corretagem R$ 54.480. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.