Simulador de viabilidade

Comercial em Toritama/PE · lance inicial R$ 241.491,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 25.49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 249.944

R$ 9.806/m²

LanceR$ 241.492
ITBI (2%)R$ 4.830
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.622

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 249.944 vs mercado R$ 564.999

Cenário de revenda

R$ 281.155 de lucro

ROI de 112% sobre o investimento

Revenda R$ 564.999 − custo R$ 249.944 − corretagem R$ 33.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.