Simulador de viabilidade

Comercial em Toritama/PE · lance inicial R$ 214.625,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 222.138

R$ 13.884/m²

LanceR$ 214.626
ITBI (2%)R$ 4.293
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.219

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 222.138 vs mercado R$ 370.000

Cenário de revenda

R$ 125.662 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 370.000 − custo R$ 222.138 − corretagem R$ 22.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.