Simulador de viabilidade

Casa em Agua Branca/PI · lance inicial R$ 31.047,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.134

R$ 537/m²

LanceR$ 31.047
ITBI (2%)R$ 621
Registro/cartório (1.5%)R$ 466

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 32.134 vs mercado R$ 57.779

Cenário de revenda

R$ 22.179 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 57.779 − custo R$ 32.134 − corretagem R$ 3.467. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.