Simulador de viabilidade

Casa em Agua Branca/PI · lance inicial R$ 62.977,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.182

R$ 1.209/m²

LanceR$ 62.978
ITBI (2%)R$ 1.260
Registro/cartório (1.5%)R$ 945

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 65.182 vs mercado R$ 110.212

Cenário de revenda

R$ 38.417 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 110.212 − custo R$ 65.182 − corretagem R$ 6.613. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.