Simulador de viabilidade

Casa em Agua Branca/PI · lance inicial R$ 59.515,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.598

R$ 990/m²

LanceR$ 59.515
ITBI (2%)R$ 1.190
Registro/cartório (1.5%)R$ 893

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 61.598 vs mercado R$ 104.152

Cenário de revenda

R$ 36.305 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 104.152 − custo R$ 61.598 − corretagem R$ 6.249. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.