Simulador de viabilidade

Casa em Agua Branca/PI · lance inicial R$ 55.665,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.32 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.614

R$ 924/m²

LanceR$ 55.666
ITBI (2%)R$ 1.113
Registro/cartório (1.5%)R$ 835

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 57.614 vs mercado R$ 96.155

Cenário de revenda

R$ 32.771 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 96.155 − custo R$ 57.614 − corretagem R$ 5.769. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.