Simulador de viabilidade

Casa em Agua Branca/PI · lance inicial R$ 54.862,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.783

R$ 928/m²

LanceR$ 54.863
ITBI (2%)R$ 1.097
Registro/cartório (1.5%)R$ 823

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 56.783 vs mercado R$ 99.756

Cenário de revenda

R$ 36.987 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 99.756 − custo R$ 56.783 − corretagem R$ 5.985. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.