Simulador de viabilidade

Casa em Agua Branca/PI · lance inicial R$ 53.419,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.289

R$ 903/m²

LanceR$ 53.419
ITBI (2%)R$ 1.068
Registro/cartório (1.5%)R$ 801

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 55.289 vs mercado R$ 99.756

Cenário de revenda

R$ 38.482 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 99.756 − custo R$ 55.289 − corretagem R$ 5.985. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.