Simulador de viabilidade

Casa em Agua Branca/PI · lance inicial R$ 53.132,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.993

R$ 877/m²

LanceR$ 53.133
ITBI (2%)R$ 1.063
Registro/cartório (1.5%)R$ 797

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 54.993 vs mercado R$ 91.780

Cenário de revenda

R$ 31.280 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 91.780 − custo R$ 54.993 − corretagem R$ 5.507. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.