Simulador de viabilidade

Casa em Agua Branca/PI · lance inicial R$ 72.472,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.31 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.009

R$ 1.204/m²

LanceR$ 72.472
ITBI (2%)R$ 1.449
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.087

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 75.009 vs mercado R$ 125.109

Cenário de revenda

R$ 42.593 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 125.109 − custo R$ 75.009 − corretagem R$ 7.507. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.