Simulador de viabilidade

Casa em Agua Branca/PI · lance inicial R$ 79.391,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 123.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.171

R$ 663/m²

LanceR$ 79.392
ITBI (2%)R$ 1.588
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.191

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 82.171 vs mercado R$ 153.000

Cenário de revenda

R$ 61.649 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 153.000 − custo R$ 82.171 − corretagem R$ 9.180. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.