Simulador de viabilidade

Casa em Agua Branca/PI · lance inicial R$ 48.642,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.345

R$ 772/m²

LanceR$ 48.643
ITBI (2%)R$ 973
Registro/cartório (1.5%)R$ 730

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 50.345 vs mercado R$ 83.735

Cenário de revenda

R$ 28.366 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 83.735 − custo R$ 50.345 − corretagem R$ 5.024. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.