Simulador de viabilidade

Casa em Agua Branca/PI · lance inicial R$ 35.658,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.907

R$ 568/m²

LanceR$ 35.659
ITBI (2%)R$ 713
Registro/cartório (1.5%)R$ 535

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 36.907 vs mercado R$ 61.384

Cenário de revenda

R$ 20.794 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 61.384 − custo R$ 36.907 − corretagem R$ 3.683. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.