Simulador de viabilidade

Casa em Agua Branca/PI · lance inicial R$ 88.195,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 91.282

R$ 1.500/m²

LanceR$ 88.195
ITBI (2%)R$ 1.764
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.323

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 91.282 vs mercado R$ 150.642

Cenário de revenda

R$ 50.321 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 150.642 − custo R$ 91.282 − corretagem R$ 9.039. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.