Simulador de viabilidade

Casa em Agua Branca/PI · lance inicial R$ 81.580,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 84.436

R$ 1.388/m²

LanceR$ 81.581
ITBI (2%)R$ 1.632
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.224

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 84.436 vs mercado R$ 150.642

Cenário de revenda

R$ 57.168 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 150.642 − custo R$ 84.436 − corretagem R$ 9.039. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.