Simulador de viabilidade

Casa em Agua Branca/PI · lance inicial R$ 68.574,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 78.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.975

R$ 902/m²

LanceR$ 68.575
ITBI (2%)R$ 1.371
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.029

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 70.975 vs mercado R$ 114.627

Cenário de revenda

R$ 36.775 de lucro

ROI de 52% sobre o investimento

Revenda R$ 114.627 − custo R$ 70.975 − corretagem R$ 6.878. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.