Simulador de viabilidade

Casa em Agua Branca/PI · lance inicial R$ 76.537,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 125.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.217

R$ 632/m²

LanceR$ 76.538
ITBI (2%)R$ 1.531
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.148

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 79.217 vs mercado R$ 129.906

Cenário de revenda

R$ 42.896 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 129.906 − custo R$ 79.217 − corretagem R$ 7.794. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.