Simulador de viabilidade

Casa em Agua Branca/PI · lance inicial R$ 72.805,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 78.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.354

R$ 956/m²

LanceR$ 72.806
ITBI (2%)R$ 1.456
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.092

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 75.354 vs mercado R$ 121.699

Cenário de revenda

R$ 39.043 de lucro

ROI de 52% sobre o investimento

Revenda R$ 121.699 − custo R$ 75.354 − corretagem R$ 7.302. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.