Simulador de viabilidade

Casa em Alagoinha do Piaui/PI · lance inicial R$ 23.627,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.454

R$ 408/m²

LanceR$ 23.627
ITBI (2%)R$ 473
Registro/cartório (1.5%)R$ 354

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 24.454 vs mercado R$ 82.000

Cenário de revenda

R$ 52.626 de lucro

ROI de 215% sobre o investimento

Revenda R$ 82.000 − custo R$ 24.454 − corretagem R$ 4.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.