Simulador de viabilidade

Casa em Alagoinha do Piaui/PI · lance inicial R$ 21.658,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 22.416

R$ 374/m²

LanceR$ 21.658
ITBI (2%)R$ 433
Registro/cartório (1.5%)R$ 325

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 22.416 vs mercado R$ 82.000

Cenário de revenda

R$ 54.664 de lucro

ROI de 244% sobre o investimento

Revenda R$ 82.000 − custo R$ 22.416 − corretagem R$ 4.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.