Simulador de viabilidade

Casa em Alagoinha do Piaui/PI · lance inicial R$ 33.729,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 92.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.910

R$ 377/m²

LanceR$ 33.729
ITBI (2%)R$ 675
Registro/cartório (1.5%)R$ 506

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 34.910 vs mercado R$ 100.800

Cenário de revenda

R$ 59.842 de lucro

ROI de 171% sobre o investimento

Revenda R$ 100.800 − custo R$ 34.910 − corretagem R$ 6.048. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.