Simulador de viabilidade

Casa em Alagoinha do Piaui/PI · lance inicial R$ 42.364,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.847

R$ 626/m²

LanceR$ 42.364
ITBI (2%)R$ 847
Registro/cartório (1.5%)R$ 635

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 43.847 vs mercado R$ 104.025

Cenário de revenda

R$ 53.936 de lucro

ROI de 123% sobre o investimento

Revenda R$ 104.025 − custo R$ 43.847 − corretagem R$ 6.241. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.