Simulador de viabilidade

Casa em Alagoinha do Piaui/PI · lance inicial R$ 45.188,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.770

R$ 668/m²

LanceR$ 45.189
ITBI (2%)R$ 904
Registro/cartório (1.5%)R$ 678

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 46.770 vs mercado R$ 104.025

Cenário de revenda

R$ 51.013 de lucro

ROI de 109% sobre o investimento

Revenda R$ 104.025 − custo R$ 46.770 − corretagem R$ 6.241. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.