Simulador de viabilidade

Casa em Alagoinha do Piaui/PI · lance inicial R$ 44.935,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.508

R$ 664/m²

LanceR$ 44.936
ITBI (2%)R$ 899
Registro/cartório (1.5%)R$ 674

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 46.508 vs mercado R$ 93.000

Cenário de revenda

R$ 40.912 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 93.000 − custo R$ 46.508 − corretagem R$ 5.580. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.