Simulador de viabilidade

Casa em Alagoinha do Piaui/PI · lance inicial R$ 36.088,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.351

R$ 623/m²

LanceR$ 36.088
ITBI (2%)R$ 722
Registro/cartório (1.5%)R$ 541

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 37.351 vs mercado R$ 65.586

Cenário de revenda

R$ 24.299 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 65.586 − custo R$ 37.351 − corretagem R$ 3.935. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.