Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 34.970,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.194

R$ 619/m²

LanceR$ 34.970
ITBI (2%)R$ 699
Registro/cartório (1.5%)R$ 525

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 36.194 vs mercado R$ 107.000

Cenário de revenda

R$ 64.386 de lucro

ROI de 178% sobre o investimento

Revenda R$ 107.000 − custo R$ 36.194 − corretagem R$ 6.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.