Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 51.829,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.644

R$ 1.015/m²

LanceR$ 51.830
ITBI (2%)R$ 1.037
Registro/cartório (1.5%)R$ 777

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 53.644 vs mercado R$ 142.709

Cenário de revenda

R$ 80.502 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 142.709 − custo R$ 53.644 − corretagem R$ 8.563. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.