Simulador de viabilidade

Apartamento em Altos/PI · lance inicial R$ 36.652,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.21 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.936

R$ 727/m²

LanceR$ 36.653
ITBI (2%)R$ 733
Registro/cartório (1.5%)R$ 550

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 37.936 vs mercado R$ 94.822

Cenário de revenda

R$ 51.197 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 94.822 − custo R$ 37.936 − corretagem R$ 5.689. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.