Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 53.515,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.388

R$ 893/m²

LanceR$ 53.515
ITBI (2%)R$ 1.070
Registro/cartório (1.5%)R$ 803

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 55.388 vs mercado R$ 135.412

Cenário de revenda

R$ 71.899 de lucro

ROI de 130% sobre o investimento

Revenda R$ 135.412 − custo R$ 55.388 − corretagem R$ 8.125. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.