Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 54.013,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 194.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.904

R$ 287/m²

LanceR$ 54.014
ITBI (2%)R$ 1.080
Registro/cartório (1.5%)R$ 810

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 55.904 vs mercado R$ 135.000

Cenário de revenda

R$ 70.996 de lucro

ROI de 127% sobre o investimento

Revenda R$ 135.000 − custo R$ 55.904 − corretagem R$ 8.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.