Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 39.099,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.468

R$ 793/m²

LanceR$ 39.099
ITBI (2%)R$ 782
Registro/cartório (1.5%)R$ 586

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 40.468 vs mercado R$ 94.408

Cenário de revenda

R$ 48.276 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 94.408 − custo R$ 40.468 − corretagem R$ 5.664. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.