Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 33.886,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.072

R$ 688/m²

LanceR$ 33.886
ITBI (2%)R$ 678
Registro/cartório (1.5%)R$ 508

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 35.072 vs mercado R$ 94.408

Cenário de revenda

R$ 53.672 de lucro

ROI de 153% sobre o investimento

Revenda R$ 94.408 − custo R$ 35.072 − corretagem R$ 5.664. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.