Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 42.104,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.579

R$ 746/m²

LanceR$ 42.105
ITBI (2%)R$ 842
Registro/cartório (1.5%)R$ 632

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 43.579 vs mercado R$ 127.000

Cenário de revenda

R$ 75.801 de lucro

ROI de 174% sobre o investimento

Revenda R$ 127.000 − custo R$ 43.579 − corretagem R$ 7.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.